由于新冠病毒的持续扩散，国税局办理外国投资者的退税，税号和预扣税快速退还申请面临着进一步的延误 （第二部分）

作者: Michael W. Brooks (税务律师/DIRECTS董事长) 和 Angela Li, MBA

2.国税局有几个月没有批复任何税号了，但是7月底，国税局终于开始批复税号申请。

任何外国售房者想要拿回售房时缴纳的15%联邦预扣税，他们必须先申请美国纳税人身份号/税号(除非是外国售房者已经有了社安号，但是大部分外国客户都没有)。国税局在德克萨斯州的奥斯汀办公室处理外国纳税人身份号的申请。这个办公室的国税局员工由于新冠病毒的担心在3月离开了办公室直到7月20号的那个星期才回到了办公室开始正常继续审批税号申请，这经历了大约4个月的没有工作的状态。国税局的工作人员正在按照顺序批复4月到6月间收到的申请。我们希望他们能够保持工作状态 (不排除德克萨斯州的新冠病毒疫情可能加剧的影响)。因为国税局如果不给外国售房者发放税号，这些外国售房者将无法拿回他们的大额预扣税。

3.国税局有几个月没有批复任何8288-B/联邦预扣税快速退还申请了

像我们之前的博客提到的， 8288-B/联邦预扣税快速退还申请是一个非常有效的申请，可以帮助外国房地产投资者在交易结束后大约3到4个月就可以拿回联邦15%预扣税。但是不幸的是在2020年，我们发现原来需要3到4个月的批复时间已经变成了我们不知道什么时候可以批复。我们有目前有很多在2020年(甚至在2019年底)提交的联邦预扣税快速退还申请，但是自3月底我们就没有接到任何国税局的批复。国税局在犹他州的奥格登办公室统一办理外国售房者预扣税快速退还申请，这个办公室本来计划在6月底复工。不管我们之前看到的复工消息，实际上是自3月底直到8月我们没有收到过任何批复的联邦预扣税快速退还申请。由于新冠疫情再次在西部州(包括犹他州)加剧，国税局办理预扣税快速退还申请的人员很难在近期回到办公室。预扣税快速退还申请的批复时间由之前的大约3到4个月可能变成了大约9个月到1年的时间，我们无法知道准确时间。目前我们只能耐心等待国税局批复联邦预扣税快速退还申请。

综上所述，由于不可抗拒的原因，2020年对于外国售房者申请退税变成了非常困难的一年。